東京八重洲アムフラット

  • 東京都中央区新川二丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 八丁堀駅 徒歩3分

  • 1997年築 / 12階建 / 22戸 / SRC造

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価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
9,490万円
169.3万円/㎡
相場
9,229万円
164.6万円/㎡
5,969
8,142
10,316
12,489
AI査定結果
推定相場価格
9,229万円
164.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,142万円〜10,316万円
145.2万円/㎡〜184.0万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年8月3日
東京八重洲アムフラット
9,490万円（169.3万円/㎡）/ 8階 / 56.06㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は157.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/029,490万円169.3万円8階 56.06㎡ 2LDK南東
2025/06/129,790万円174.6万円8階 56.06㎡ 2LDK南東
2025/05/169,980万円178.0万円8階 56.06㎡ 2LDK南東
2024/11/155,980万円107.9万円5階 55.41㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は159.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02東京八重洲アムフラット
中央区新川二丁目
八丁堀駅3分 9,490万円169.3万円56.06㎡2LDK8階 / 12階建 南東1997年22戸SRC
2024/01/10セザール小伝馬町
中央区日本橋小伝馬町
小伝馬町駅2分 8,480万円141.2万円60.07㎡2LDK6階 / 12階建 南東2001年45戸SRC
2025/04/22GREENPARK日本橋参番館
中央区日本橋大伝馬町
小伝馬町駅2分 9,380万円163.6万円57.33㎡2LDK4階 / 11階建 南西2002年32戸SRC
2024/02/02菱和パレス銀座八丁目
中央区銀座八丁目
新橋駅5分 7,580万円147.6万円51.35㎡2LDK4階 / 9階建 南西1999年44戸RC
2024/11/10エクセレント三越前
中央区日本橋小舟町
三越前駅5分 6,490万円136.2万円47.64㎡1LDK7階 / 11階建 西2000年50戸SRC
2025/08/01ザ・パームス日本橋リバーサイドタワー
中央区東日本橋二丁目
馬喰町駅3分 10,120万円163.0万円62.1㎡2LD・K12階 / 15階建 南西1998年51戸SRC
2025/07/22クレストフォルム日本橋
中央区日本橋堀留町二丁目
小伝馬町駅4分 13,990万円203.5万円68.75㎡3LDK11階 / 13階建 北東2000年60戸SRC
2025/07/01フォルトゥナ日本橋
中央区日本橋小舟町
三越前駅6分 7,180万円159.0万円45.17㎡1LDK8階 / 11階建 南西2001年71戸SRC
2025/05/26エクセレント東日本橋リバーサイド
中央区東日本橋二丁目
東日本橋駅4分 7,980万円159.5万円50.04㎡2DK2階 / 13階建 南東2000年41戸SRC
2024/07/10リノア東日本橋
中央区東日本橋二丁目
東日本橋駅4分 8,480万円128.8万円65.84㎡2LDK8階 / 8階建 南西1995年21戸SRC
2025/01/26グランシティ日本橋人形町
中央区日本橋人形町三丁目
人形町駅4分 9,980万円181.3万円55.06㎡2LDK1階 / 10階建 南西2002年48戸RC
2023/07/09エクセルシオール日本橋
中央区日本橋富沢町
人形町駅4分 5,398万円127.4万円42.37㎡1LD・K9階 / 12階建 北東1999年44戸SRC
2025/01/06エルフコート日本橋浜町
中央区日本橋浜町一丁目
浜町駅3分 11,000万円171.6万円64.1㎡2LDK2階 / 10階建 南西2000年45戸SRC
2024/03/26アスコットパーク人形町
中央区日本橋人形町一丁目
人形町駅3分 8,480万円151.9万円55.84㎡1SLDK3階 / 12階建 南西2001年31戸SRC
2024/09/13エクセルシオール日本橋人形町
中央区日本橋人形町一丁目
人形町駅2分 8,480万円159.9万円53.04㎡2LDK9階 / 11階建 北東1999年47戸SRC
2025/02/27サンヴェール人形町グランデ
中央区日本橋人形町二丁目
人形町駅3分 11,980万円191.9万円62.42㎡2LDK4階 / 10階建 北東1999年60戸SRC
2024/10/05プレジール日本橋人形町
中央区日本橋人形町二丁目
人形町駅4分 7,250万円137.6万円52.67㎡2LDK2階 / 7階建 南東1998年40戸RC
2025/05/21クレストフォルム日本橋人形町
中央区日本橋人形町二丁目
人形町駅2分 11,000万円195.9万円56.14㎡2LDK12階 / 13階建 北東2002年46戸SRC
2025/06/23銀座イーストシティタワー
中央区新富二丁目
新富町駅1分 9,680万円193.4万円50.06㎡1LDK3階 / 14階建 西2002年54戸SRC
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中央区日本橋蛎殻町二丁目
水天宮前駅1分 10,480万円171.2万円61.2㎡2LDK+S2階 / 8階建 南1998年32戸RC
2025/06/30プラハ日本橋人形町サウススクエア
中央区日本橋蛎殻町一丁目
水天宮前駅3分 8,290万円136.4万円60.77㎡1SLDK2階 / 12階建 南東2002年31戸SRC
2023/07/16グランシティ日本橋ラフィーネ
中央区日本橋蛎殻町一丁目
水天宮前駅2分 7,480万円134.2万円55.75㎡2LDK6階 / 13階建 南東2000年35戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、中央区では17.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.3万円）は中央区の平均と比較して14.7%割安です。
1992〜2002年築, 専有面積46.06㎡〜66.06㎡の平均販売価格
東京都
111.1万円/㎡
前年比+18.7%
中央区
198.5万円/㎡
前年比+17.8%

マンション概要

マンション名東京八重洲アムフラット
所在地東京都中央区新川二丁目
交通東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩3分
築年月1997年
階数12階建
総戸数22戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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